美河市產(chǎn)權(quán)登載面積差異鉅大，影響權(quán)益分配比例，北市府主張受有詐欺故撤銷原權(quán)益分配比例30.75％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
美河市產(chǎn)權(quán)登載面積差異鉅大，影響權(quán)益分配比例，北市府主張受有詐欺故撤銷原權(quán)益分配比例30.75％
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  • 美河市產(chǎn)權(quán)登載面積差異鉅大，影響權(quán)益分配比例，北市府主張受有詐欺故撤銷原權(quán)益分配比例30.75％
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)「臺(tái)北都會(huì)區(qū)大眾捷運(yùn)系統(tǒng)新店線新店機(jī)廠(捷17、捷18、捷19)土地開發(fā)案開發(fā)大樓及基地」(下稱本聯(lián)合開發(fā)案)權(quán)益分配爭(zhēng)議處理，投資人日勝生活科技(下稱日勝生公司)2014年6月18日逕自向中華民國(guó)仲裁協(xié)會(huì)提請(qǐng)本案權(quán)益分配爭(zhēng)議之仲裁聲請(qǐng)。臺(tái)北市政府雖不同意日勝生公司片面提起仲裁聲請(qǐng)，但依法臺(tái)北市府必須配合參與，惟為維護(hù)市民應(yīng)有之權(quán)益，在仲裁程序解決雙方重新估價(jià)之權(quán)值找補(bǔ)議題下，臺(tái)北市府主張公開仲裁詢問(wèn)會(huì)議，希冀以公平透明的態(tài)度解決雙方爭(zhēng)議，但日勝生公司竟於2015年10月1日片面撕毀承諾，拒絕程序透明、公開，藉詞逃避市民監(jiān)督，如此行為，除嚴(yán)重破壞彼此爭(zhēng)議處理之互信基礎(chǔ)外，無(wú)不令人質(zhì)疑日勝生公司是否因自知理虧，才懼怕公眾檢驗(yàn)？
 
於仲裁期間，捷運(yùn)局進(jìn)行本聯(lián)合開發(fā)案之行政調(diào)查作業(yè)時(shí)，赫然查見日勝生公司在辦理建物所有權(quán)第一次登記作業(yè)與2006年間權(quán)益分配評(píng)估作業(yè)時(shí)所提供之總產(chǎn)權(quán)面積差異高達(dá)8,666坪(不含停車位)近約9％之鉅，該差異嚴(yán)重超出合理之工程誤差範(fàn)圍，故捷運(yùn)局2015年內(nèi)多次去函要求日勝生公司協(xié)助說(shuō)明，但該公司均未完整回復(fù)且拒不說(shuō)明細(xì)由，已嚴(yán)重干擾臺(tái)北市府重新辦理估價(jià)作業(yè)之時(shí)程。
 
更甚者，日勝生公司於仲裁庭中擅自變更仲裁標(biāo)的，藉此規(guī)避雙方約定以訴訟或仲裁解決權(quán)值差額找補(bǔ)之基礎(chǔ)，嚴(yán)重破壞協(xié)議精神，更在臺(tái)北市府要求以實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積進(jìn)行重新估價(jià)作業(yè)時(shí)，藉由各種手段積極阻擾臺(tái)北市府之作業(yè)時(shí)程，促使臺(tái)北市府產(chǎn)生：「日勝生公司2007年間與臺(tái)北市府進(jìn)行權(quán)益分配協(xié)商時(shí)所憑之產(chǎn)權(quán)面積表及設(shè)計(jì)圖說(shuō)並非真正之設(shè)計(jì)規(guī)劃，而係欲臺(tái)北市府陷於錯(cuò)誤，令臺(tái)北市府因該不實(shí)之產(chǎn)權(quán)面積表及設(shè)計(jì)圖說(shuō)而為2008年1月15日府函所載『同意地主與投資人之權(quán)益分配比例為30.75％：69.25％……』、建造成本及臺(tái)北市府分配總權(quán)值等意思表示?！怪侠響岩纱_信。
 
基於保障市府權(quán)益，臺(tái)北市府已於2015年11月6日依民法第92條函告日勝生公司主張受有詐欺而撤銷上述2008年1月15日府函之意思表示。
 
自柯市府上臺(tái)以來(lái)，臺(tái)北市府本於雙方長(zhǎng)久以來(lái)之合作精神，積極組織專案會(huì)議與日勝生公司協(xié)調(diào)，避免雙方徒耗行政與司法資源，希望尋求彼此可接受之和解方案，俾及時(shí)維護(hù)廣大市民之權(quán)益。令人遺憾地，日勝生公司多次虛言以對(duì)，已自失誠(chéng)信。臺(tái)北市府有必要檢討日勝生公司所涉聯(lián)合開發(fā)案件未來(lái)之合作關(guān)係，在日勝生公司未重建誠(chéng)信前，臺(tái)北市府將不再寬容，一切依法嚴(yán)格究辦。